9 Avenue de la Soeur Rosalie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Soeur Rosalie, affiche un prix moyen de 9 511 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 9 Avenue de la Soeur Rosalie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 288 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 341 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 137 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 293 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 270 mètres
Ventes au 9 Avenue de la Soeur Rosalie
Les 19 ventes au 9 Avenue de la Soeur Rosalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Soeur Rosalie dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Soeur Rosalie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Soeur Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 518 €/m². Avec un prix moyen de 9 511 €/m², le 9 Avenue de la Soeur Rosalie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Soeur Rosalie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Soeur Rosalie se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.3 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
