46 Avenue des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 46 Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Croulebarbe 1, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 223 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en ossature bois avec remplissage tout venant; les murs intérieurs sont en bois et pierre. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 46 Avenue des Gobelins (8 982 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue des Gobelins (- 9.64%), dans la moyenne de Paris 13e (+ 1.21%) et nettement en dessous de la moyenne de Paris (- 12.04%).

Monument historique proche :
Manufacture nationale des Gobelins à 73 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0015 - Feuille 000EU

Historique des prix des appartements Avenue des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 951 € en 2019 à 10 595 € en 2025 (-3.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 951 €	10 633 €	11 266 €	10 501 €	10 412 €	10 108 €	10 595 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 46 Avenue des Gobelins

Collège Rodin à 428 mètres
Lycée Rodin à 457 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 686 mètres
École Maternelle Ricaut à 740 mètres
Université Paris Lumières à 1091 mètres
Métro Corvisart à 540 mètres
Parking à 609 mètres
Paris Austerlitz à 1243 mètres

À propos du quartier

L’adresse 46 Avenue des Gobelins se situe dans le quartier Croulebarbe 1, qui compte 3329 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 98.44% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 46 Avenue des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 46 Avenue des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 46 Avenue des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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