56 Avenue des Gobelins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Gobelins, affiche un prix moyen de 10 377 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°54 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 670 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1261 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 461 mètres
- - Collège Rodin à 497 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 64 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 104 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 270 mètres
Ventes au 56 Avenue des Gobelins
Les 6 ventes au 56 Avenue des Gobelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Gobelins, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Gobelins dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 138 €/m². Avec un prix moyen de 10 377 €/m², le 56 Avenue des Gobelins se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Gobelins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Gobelins se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Gobelins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Gobelins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.58 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
