68 b Avenue des Gobelins, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 b Avenue des Gobelins, affiche un prix moyen de 10 064 €/m², supérieur de 19.14 % à celui du n°70 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 b Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croulebarbe 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 8 logements - 8 locaux - 13 parkings - 454 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1318 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 404 mètres
- - Collège Moulin des Prés à 449 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 189 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 228 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 187 mètres
Ventes au 68 b Avenue des Gobelins
Une vente a été recensée au 68 b Avenue des Gobelins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 b Avenue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 b Avenue des Gobelins, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 b Avenue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 b Avenue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 b Avenue des Gobelins dans son marché local
Prix du 68 b Avenue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Avenue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 10 138 €/m². Avec un prix moyen de 10 064 €/m², le 68 b Avenue des Gobelins se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 b Avenue des Gobelins par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 b Avenue des Gobelins se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 b Avenue des Gobelins à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 68 b Avenue des Gobelins est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
