69 Avenue des Gobelins, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 69 Avenue des Gobelins, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 5, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 154 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001. La toiture est en ardoises + zinc + aluminium. L'ensemble comprends 14 logements ainsi que 3 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 69 Avenue des Gobelins (9 981 €) se situe dans la moyenne de - Avenue des Gobelins (+ 0.41%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 12.46%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 2.26%).

Monument historique proche :
Théâtre des Gobelins (ancien) , actuellement cinéma Fauvette à 25 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0010 - Feuille 000AV

Historique des prix des appartements Avenue des Gobelins

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 10 951 € en 2019 à 10 595 € en 2025 (-3.26%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	10 951 €	10 633 €	11 266 €	10 501 €	10 412 €	10 108 €	10 595 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 69 Avenue des Gobelins

Collège Rodin à 482 mètres
Lycée le Rebours à 488 mètres
École Maternelle Ricaut à 628 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 734 mètres
Université Paris Lumières à 1012 mètres
Métro Corvisart à 508 mètres
Parking Italie 2 à 557 mètres
Paris Austerlitz à 1236 mètres

À propos du quartier

L’adresse 69 Avenue des Gobelins se situe dans le quartier Salpêtrière 5, qui compte 2595 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.36% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 69 Avenue des Gobelins

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 69 Avenue des Gobelins

Les ventes enregistrées autour du 69 Avenue des Gobelins témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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