109 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 109 Boulevard de l'Hôpital, 75013 Paris 13e

Situé dans le quartier Salpêtrière 8, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 229 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 14 logements ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 109 Boulevard de l'Hôpital (9 878 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de l'Hôpital (+ 3.72%), nettement au-dessus de la moyenne de Paris 13e (+ 11.31%) et légèrement en dessous de la moyenne de Paris (- 3.27%).

Monument historique proche :
Métropolitain, station Campo-Formio à 135 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0007 - Feuille 000AN

Historique des prix des appartements Boulevard de l'Hôpital

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 9 500 € en 2019 à 9 688 € en 2025 (1.98%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	9 500 €	10 145 €	10 493 €	10 484 €	9 362 €	9 381 €	9 688 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 109 Boulevard de l'Hôpital

Regain Tournesol à 650 mètres
École Primaire Dunois à 663 mètres
Université Paris Lumières à 671 mètres
Lycée Rodin à 989 mètres
École Supérieure Internationale de Paris à 1217 mètres
Métro Nationale à 444 mètres
Paris Austerlitz à 733 mètres
Parking Italie 2 à 910 mètres

À propos du quartier

L’adresse 109 Boulevard de l'Hôpital se situe dans le quartier Salpêtrière 8, qui compte 929 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 99.13% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période pré 1919.

Évolution du prix de de l'immobilier à Paris 13e

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 9 647 € en 2019 à 8 832 € en 2025 (-8.44%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 109 Boulevard de l'Hôpital

Gold'n Patrimoine

47 Rue du Château des Rentiers, 75013 Paris 13ème

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Biens vendus à proximité du 109 Boulevard de l'Hôpital

Les ventes enregistrées autour du 109 Boulevard de l'Hôpital témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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