21 b Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 11 374 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croulebarbe 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 774 mètres
- - Collège Rodin à 497 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Lycée des métiers du management, de la communication et de la relation cleint à 478 mètres
- - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe à 433 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 165 mètres
Ventes au 21 b Boulevard de Port-Royal
Les 4 ventes au 21 b Boulevard de Port-Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Boulevard de Port-Royal, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 21 b Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 11 374 €/m², le 21 b Boulevard de Port-Royal se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Boulevard de Port-Royal se situe 26.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 0.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Boulevard de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 b Boulevard de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.61 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
