Rue Broca, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Broca, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 876 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Broca dans son marché local
Prix Rue Broca par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Broca se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Broca à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Broca est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.35 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Broca
Les ventes enregistrées Rue Broca témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Broca
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1430 mètres
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 807 mètres
- - Collège Rodin à 499 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 499 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 465 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Broca
Adresses Rue Broca
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Broca, classées par tranches de numéros.
