39 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de Port-Royal, affiche un prix moyen de 10 278 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de Port-Royal, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Croulebarbe 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 1158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Les Gobelins - ligne 7 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 902 mètres
- - Collège privé Diago à 499 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 185 mètres
- - Lycée général et technologique Rodin à 565 mètres
- - E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann à 440 mètres
- - E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard de Port-Royal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard de Port-Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de Port-Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de Port-Royal, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Port-Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Port-Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de Port-Royal dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de Port-Royal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Port-Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 10 360 €/m². Avec un prix moyen de 10 278 €/m², le 39 Boulevard de Port-Royal se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de Port-Royal par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de Port-Royal se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de Port-Royal à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de Port-Royal est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
