174 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 9 689 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°176 mais supérieur de 11.93 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 355 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 355 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 218 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 399 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 98 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard Vincent Auriol, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 174 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 9 689 €/m², le 174 Boulevard Vincent Auriol se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard Vincent Auriol se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 14.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard Vincent Auriol est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
