49 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 8 164 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 1 local - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 797 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 686 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 606 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 174 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 830 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 365 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 313 mètres
Ventes au 49 Boulevard Vincent Auriol
Les 12 ventes au 49 Boulevard Vincent Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Vincent Auriol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 8 164 €/m², le 49 Boulevard Vincent Auriol se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Vincent Auriol se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Vincent Auriol est de 32.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
