78 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 8 095 €/m², identique à celui du n°76 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salpêtrière 1.
1 niveau - 1373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 906 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 353 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 326 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 126 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Vincent Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Vincent Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Vincent Auriol, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 8 095 €/m², le 78 Boulevard Vincent Auriol se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Vincent Auriol se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Vincent Auriol est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
