81 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Vincent Auriol, affiche un prix moyen de 7 663 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°83 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Vincent Auriol, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gare 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 870 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 486 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 456 mètres
- - Université Sorbonne Paris Cité - Communauté d'universités et établissements à 379 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 821 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 177 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 191 mètres
Ventes au 81 Boulevard Vincent Auriol
Les 8 ventes au 81 Boulevard Vincent Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Vincent Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Vincent Auriol, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Vincent Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Vincent Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Vincent Auriol dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Vincent Auriol par rapport à la voie
Sur Boulevard Vincent Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 8 573 €/m². Avec un prix moyen de 7 663 €/m², le 81 Boulevard Vincent Auriol se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Vincent Auriol par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Vincent Auriol se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 32.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Vincent Auriol à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Vincent Auriol est de 32.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
