3 Impasse Nationale, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Nationale, affiche un prix moyen de 8 989 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 s et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Nationale, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gare 10.
1 niveau - 958 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 828 mètres
- - Métro Olympiades - ligne 14 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 280 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 348 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 54 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 462 mètres
- - E.M.PU CHAT.DES RENTIERS 40 rue Château des Rentiers à 168 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS N 37 rue Château des Rentiers à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Nationale, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Nationale dans son marché local
Prix du 3 Impasse Nationale par rapport à la voie
Sur Impasse Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 9 529 €/m². Avec un prix moyen de 8 989 €/m², le 3 Impasse Nationale se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Nationale par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Nationale se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 20.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Nationale à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Nationale est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
