13 Passage Boiton, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Boiton, affiche un prix moyen de 10 434 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Boiton, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 207 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 207 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 316 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 207 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 114 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Boiton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Boiton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Boiton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Boiton, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Boiton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Boiton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Boiton dans son marché local
Prix du 13 Passage Boiton par rapport à la voie
Sur Passage Boiton, le prix moyen des appartements s'établit à 10 140 €/m². Avec un prix moyen de 10 434 €/m², le 13 Passage Boiton se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Boiton par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Boiton se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 8.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Boiton à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Boiton est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 42.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
