26 Passage Foubert, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Foubert, affiche un prix moyen de 8 361 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Foubert, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1328 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 383 mètres
- - Collège George Sand à 231 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 550 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 383 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 254 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Foubert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Foubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Foubert, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Foubert dans son marché local
Prix du 26 Passage Foubert par rapport à la voie
Sur Passage Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 508 €/m². Avec un prix moyen de 8 361 €/m², le 26 Passage Foubert se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Foubert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Foubert se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Foubert à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Foubert est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
