3 b Passage Foubert, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Passage Foubert, affiche un prix moyen de 8 396 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Passage Foubert, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Maison Blanche 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 1 local - 53 parkings - 537 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 303 mètres
- - Collège George Sand à 232 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 484 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 303 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 259 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 191 mètres
Ventes au 3 b Passage Foubert
Les 4 ventes au 3 b Passage Foubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Passage Foubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Passage Foubert, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Passage Foubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Passage Foubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Passage Foubert dans son marché local
Prix du 3 b Passage Foubert par rapport à la voie
Sur Passage Foubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 508 €/m². Avec un prix moyen de 8 396 €/m², le 3 b Passage Foubert se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Passage Foubert par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Passage Foubert se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Passage Foubert à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Passage Foubert est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
