2 Place Albert Londres, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Albert Londres, affiche un prix moyen de 7 220 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Albert Londres, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 172 logements - 2279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1186 mètres
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 329 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 57 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 128 mètres
- - E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil à 117 mètres
- - E.E.PU BAUDRICOURT EB 55 rue Baudricourt à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Albert Londres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Albert Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Albert Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Albert Londres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Albert Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Albert Londres dans son marché local
Prix du 2 Place Albert Londres par rapport à la voie
Sur Place Albert Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 7 206 €/m². Avec un prix moyen de 7 220 €/m², le 2 Place Albert Londres se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Albert Londres par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Albert Londres se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 36.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Albert Londres à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Place Albert Londres est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
