3 Place André Masson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place André Masson, affiche un prix moyen de 7 813 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place André Masson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Maison Blanche 25 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 781 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 172 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 172 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 648 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 172 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 194 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place André Masson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place André Masson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place André Masson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place André Masson, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place André Masson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place André Masson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place André Masson dans son marché local
Prix du 3 Place André Masson par rapport à la voie
Sur Place André Masson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 813 €/m², le 3 Place André Masson se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place André Masson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place André Masson se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place André Masson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place André Masson est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.84 € à 38.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
