3 Place Coluche, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Coluche, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Coluche, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Maison Blanche 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 453 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 770 mètres
- - Collège Georges Braque à 194 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 343 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 697 mètres
- - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin à 211 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Coluche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Coluche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Coluche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Coluche, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Coluche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Coluche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Coluche dans son marché local
Prix du 3 Place Coluche par rapport à la voie
Sur Place Coluche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 496 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 3 Place Coluche se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Coluche par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Coluche se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Coluche à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place Coluche est de 32.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
