12 Place de Rungis, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de Rungis, affiche un prix moyen de 7 928 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de Rungis, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 15 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 792 mètres
- - Collège Georges Braque à 339 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 440 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 792 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 180 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de Rungis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de Rungis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de Rungis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de Rungis, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de Rungis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de Rungis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de Rungis dans son marché local
Prix du 12 Place de Rungis par rapport à la voie
Sur Place de Rungis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 087 €/m². Avec un prix moyen de 7 928 €/m², le 12 Place de Rungis se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de Rungis par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de Rungis se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.15 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de Rungis à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place de Rungis est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
