6 Place de Vénétie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de Vénétie, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 mais inférieur de 14.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 1518 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de Vénétie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
34 niveaux - 1518 logements - 47 locaux - 532 parkings - 15393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1304 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 631 mètres
- - Collège Camille Claudel à 79 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 517 mètres
- - Lycée professionel Gaston Bachelard à 326 mètres
- - E.M.PU CHOISY K 4 bis avenue de Choisy à 79 mètres
- - E.E.PU IVRY EA 47 avenue d'Ivry à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de Vénétie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de Vénétie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de Vénétie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de Vénétie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de Vénétie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de Vénétie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de Vénétie dans son marché local
Prix du 6 Place de Vénétie par rapport à la voie
Sur Place de Vénétie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 564 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 6 Place de Vénétie se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de Vénétie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de Vénétie se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 45.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de Vénétie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place de Vénétie est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
