5 Place Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Pinel, affiche un prix moyen de 9 303 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 14 locaux - 1177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1050 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 214 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 214 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 276 mètres
Ventes au 5 Place Pinel
Une vente a été recensée au 5 Place Pinel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Pinel, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Pinel dans son marché local
Prix du 5 Place Pinel par rapport à la voie
Sur Place Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 303 €/m², le 5 Place Pinel se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Pinel se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place Pinel est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
