9 Place Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Pinel, affiche un prix moyen de 8 951 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 117 logements - 4 locaux - 122 parkings - 842 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1028 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 252 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 252 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 252 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Pinel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Pinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Pinel, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Pinel dans son marché local
Prix du 9 Place Pinel par rapport à la voie
Sur Place Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 8 951 €/m², le 9 Place Pinel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Pinel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place Pinel est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
