7 Place Pinel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Pinel, affiche un prix moyen de 8 651 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Pinel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Salpêtrière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 117 logements - 4 locaux - 122 parkings - 842 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 1040 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 236 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 236 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 260 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 180 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 264 mètres
Ventes au 7 Place Pinel
Les 23 ventes au 7 Place Pinel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Pinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Pinel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Pinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Pinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Pinel dans son marché local
Prix du 7 Place Pinel par rapport à la voie
Sur Place Pinel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 8 651 €/m², le 7 Place Pinel se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Pinel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Pinel se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Pinel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Place Pinel est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 40.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
