8 Port d'Austerlitz, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Port d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 7 784 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Port d'Austerlitz, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Seine et Berges 1.
3 niveaux - 4519 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 605 mètres
- - Métro Quai de la Gare - ligne 6 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 1147 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 1050 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 380 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 846 mètres
- - E.P.PU BALANCHINE 8 rue George Balanchine à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Port d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Port d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Port d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Port d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Port d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 8 Port d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Port d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 190 €/m². Avec un prix moyen de 7 784 €/m², le 8 Port d'Austerlitz se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Port d'Austerlitz par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Port d'Austerlitz se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 31.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Port d'Austerlitz à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Port d'Austerlitz est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
