21 Rue Albert Bayet, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Bayet, affiche un prix moyen de 8 777 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Gare 28.
4 niveaux - 640 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 313 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 313 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 294 mètres
- - Ecole Estienne Ecole supérieure des Arts et Industries Graphiques à 429 mètres
- - E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon à 147 mètres
- - E.E.PU FAGON 13 rue Fagon à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Albert Bayet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Albert Bayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Bayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Bayet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Bayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Bayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Bayet dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Bayet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Bayet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 8 777 €/m², le 21 Rue Albert Bayet se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Bayet par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Bayet se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 22.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert Bayet à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert Bayet est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
