Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Fortin, 75013 Paris 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 696 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Fortin dans son marché local
Prix Rue Nicolas Fortin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Fortin se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Fortin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Fortin est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 38.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Fortin
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Fortin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Fortin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1294 mètres
- - Métro Place d'Italie - lignes 5 & 6 & 7 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 311 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 311 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 465 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 335 mètres
- - E.M.PU RICAUT 8 rue Ricaut à 166 mètres
- - E.E.PU CHATEAU DES RENTIERS 173 rue Château des Rentiers à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Fortin
Adresses Rue Nicolas Fortin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Fortin, classées par tranches de numéros.
