38 Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 10 276 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 7 locaux - 282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 145 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 145 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 381 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 145 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 173 mètres
- - E.P.A.PU VANDREZANNE H 40 rue Vandrezanne à 140 mètres
Ventes au 38 Rue Bobillot
Les 3 ventes au 38 Rue Bobillot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Bobillot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 38 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 10 276 €/m², le 38 Rue Bobillot se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Bobillot se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 9.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Bobillot est de 35.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
