48 b Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 8 740 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°48 t mais inférieur de 0.03 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Maison Blanche 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 44 logements - 1 local - 19 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 231 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 231 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 325 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 231 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI LA BALEINE 5 rue Buot à 144 mètres
- - E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence à 198 mètres
Ventes au 48 b Rue Bobillot
Les 12 ventes au 48 b Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Rue Bobillot, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 48 b Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 740 €/m², le 48 b Rue Bobillot se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Rue Bobillot se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 b Rue Bobillot est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
