86 Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 10 062 €/m², supérieur de 17.97 % à celui du n°84 et de n°88.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Maison Blanche 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 587 mètres
- - Collège Georges Braque à 399 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 317 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 587 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 300 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 29 mètres
Ventes au 86 Rue Bobillot
Les 16 ventes au 86 Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Bobillot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 86 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 10 062 €/m², le 86 Rue Bobillot se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Bobillot se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 11.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Bobillot est de 35.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
