98 Rue Bobillot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Bobillot, affiche un prix moyen de 8 470 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°96 mais inférieur de 12.4 % à celui du n°98 b.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Bobillot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maison Blanche 13 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 33 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Corvisart - ligne 6 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 671 mètres
- - Collège Georges Braque à 376 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 369 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 671 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 228 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 69 mètres
Ventes au 98 Rue Bobillot
Les 6 ventes au 98 Rue Bobillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Bobillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Bobillot, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Bobillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Bobillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Bobillot dans son marché local
Prix du 98 Rue Bobillot par rapport à la voie
Sur Rue Bobillot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 118 €/m². Avec un prix moyen de 8 470 €/m², le 98 Rue Bobillot se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Bobillot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Bobillot se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Bobillot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Bobillot est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
