6 Rue Boutin, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boutin, affiche un prix moyen de 8 362 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boutin, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Maison Blanche 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 656 mètres
- - Collège Georges Braque à 430 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 399 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de France à 520 mètres
- - E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière à 133 mètres
- - E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière à 133 mètres
Ventes au 6 Rue Boutin
Une vente a été recensée au 6 Rue Boutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Boutin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boutin dans son marché local
Prix du 6 Rue Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 570 €/m². Avec un prix moyen de 8 362 €/m², le 6 Rue Boutin se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boutin par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Boutin se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 26.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boutin à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boutin est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
