23 Rue Bruant, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bruant, affiche un prix moyen de 8 074 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°23 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bruant, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salpêtrière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 717 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 821 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 431 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 406 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bruant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bruant dans son marché local
Prix du 23 Rue Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 161 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 23 Rue Bruant se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bruant par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bruant se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.86 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bruant à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bruant est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.92 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
