9 Rue Bruant, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bruant, affiche un prix moyen de 8 270 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bruant, 75013 Paris 13e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Austerlitz à 788 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 511 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 484 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre-Gilles de Gennes à 742 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 247 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bruant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bruant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bruant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bruant dans son marché local
Prix du 9 Rue Bruant par rapport à la voie
Sur Rue Bruant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 161 €/m². Avec un prix moyen de 8 270 €/m², le 9 Rue Bruant se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bruant par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bruant se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 27.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bruant à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bruant est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.81 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
