2 Rue Cacheux, 75013 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cacheux, affiche un prix moyen de 8 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cacheux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 4436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1030 mètres
- - Collège Georges Braque à 567 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 722 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 1030 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 170 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cacheux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cacheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cacheux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cacheux dans son marché local
Prix du 2 Rue Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 100 €/m², le 2 Rue Cacheux se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cacheux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cacheux se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cacheux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cacheux est de 32.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Cacheux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 405 000 € au 2 Rue Cacheux à Paris 13e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 125 € en assurant vous-même les visites, ou 5 063 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
