5 Rue Cacheux, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cacheux, affiche un prix moyen de 8 078 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cacheux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1032 mètres
- - Collège Georges Braque à 556 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 717 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 1032 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 175 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 431 mètres
Ventes au 5 Rue Cacheux
Les 10 ventes au 5 Rue Cacheux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cacheux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cacheux dans son marché local
Prix du 5 Rue Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 113 €/m². Avec un prix moyen de 8 078 €/m², le 5 Rue Cacheux se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cacheux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cacheux se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cacheux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cacheux est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
