3 Rue Cacheux, 75013 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cacheux, affiche un prix moyen de 8 087 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cacheux, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maison Blanche 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 1039 mètres
- - Collège Georges Braque à 562 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 724 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Saint-Vincent-de-Paul à 1039 mètres
- - E.M.PU LONGUES RAIES 29 rue des Longues Raies à 181 mètres
- - E.P.PR SAINT-VINCENT-DE-PAUL 109 rue Bobillot à 439 mètres
Ventes au 3 Rue Cacheux
Une vente a été recensée au 3 Rue Cacheux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cacheux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cacheux dans son marché local
Prix du 3 Rue Cacheux par rapport à la voie
Sur Rue Cacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 124 €/m². Avec un prix moyen de 8 087 €/m², le 3 Rue Cacheux se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cacheux par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cacheux se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 23.47 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cacheux à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cacheux est de 32.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.8 % sur 1 an et baissé de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 404 350 € au 3 Rue Cacheux à Paris 13e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 109 € en assurant vous-même les visites, ou 5 054 € si le professionnel les prend en charge.
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