45 Rue Cantagrel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cantagrel, affiche un prix moyen de 8 568 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
À propos du 45 Rue Cantagrel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 1336 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 386 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 258 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 338 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 204 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 113 mètres
- - E.M.PU PATAY 20 rue de Patay à 292 mètres
- - E.P.PU DES GRANDS MOULINS 47 rue des Grands Moulins à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Cantagrel
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Cantagrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cantagrel, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cantagrel dans son marché local
Prix du 45 Rue Cantagrel par rapport à la voie
Sur Rue Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 568 €/m², le 45 Rue Cantagrel se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cantagrel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cantagrel se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.51 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
