52 Rue Cantagrel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Cantagrel, affiche un prix moyen de 9 203 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°50 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Cantagrel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 392 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 214 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 306 mètres
- - Institut national des langues et civilisations orientales - Etablissement public d'enseignement supérieur à 238 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 84 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 318 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 306 mètres
Ventes au 52 Rue Cantagrel
Une vente a été recensée au 52 Rue Cantagrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Cantagrel, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Cantagrel dans son marché local
Prix du 52 Rue Cantagrel par rapport à la voie
Sur Rue Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 750 €/m². Avec un prix moyen de 9 203 €/m², le 52 Rue Cantagrel se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Cantagrel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Cantagrel se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 18.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Cantagrel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Cantagrel est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
