18 Rue Charcot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 9 346 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charcot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 8 locaux - 83 parkings - 1069 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 403 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 335 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 122 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 344 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 134 mètres
- - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault à 68 mètres
Ventes au 18 Rue Charcot
Une vente a été recensée au 18 Rue Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charcot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 18 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 9 346 €/m², le 18 Rue Charcot se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charcot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charcot se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 17.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charcot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charcot est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
