19 p2 Rue Charcot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 p2 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 8 437 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°19 p1 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 p2 Rue Charcot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 367 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 403 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 251 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 83 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 277 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 118 mètres
- - E.P.PR EC. LA SALLE - ND DE LA GARE 20 rue de Domrémy à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 19 p2 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 19 p2 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 p2 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 p2 Rue Charcot, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 p2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 p2 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 p2 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 p2 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 19 p2 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 216 €/m². Avec un prix moyen de 8 437 €/m², le 19 p2 Rue Charcot se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 p2 Rue Charcot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 p2 Rue Charcot se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 25.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 p2 Rue Charcot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 p2 Rue Charcot est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
