24 Rue Charcot, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 11 558 €/m², supérieur de 18.75 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charcot, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 16 parkings - 694 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 421 mètres
- - Métro Bibliothèque François Mitterrand - ligne 14 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 306 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 120 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 332 mètres
- - E.M.PU DOMREMY 15 rue de Domrémy à 141 mètres
- - E.E.PU PIERRE GOURDAULT 11 rue Pierre Gourdault à 56 mètres
Ventes au 24 Rue Charcot
Les 10 ventes au 24 Rue Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charcot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 24 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 200 €/m². Avec un prix moyen de 11 558 €/m², le 24 Rue Charcot se situe 25.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charcot par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charcot se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 1.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charcot à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charcot est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.21 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
