2 Rue Charles Bertheau, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Bertheau, affiche un prix moyen de 7 939 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 137 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Bertheau, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 137 logements - 3 locaux - 1595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1191 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 405 mètres
- - Collège Gustave Flaubert à 161 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 200 mètres
- - E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil à 34 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Bertheau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Bertheau dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 002 €/m². Avec un prix moyen de 7 939 €/m², le 2 Rue Charles Bertheau se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Bertheau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Bertheau se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 30.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Bertheau à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Bertheau est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.91 € à 38.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
