32 Rue Charles Bertheau, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Bertheau, affiche un prix moyen de 8 164 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Bertheau, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare 5.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 1295 mètres
- - Métro Porte de Choisy - ligne 7 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun d'information et d'orientation à 499 mètres
- - Collège Gabriel Fauré à 197 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 197 mètres
- - E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry à 103 mètres
- - E.E.PU IVRY EB 47 avenue d'Ivry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Bertheau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Bertheau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Bertheau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Bertheau, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Bertheau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Bertheau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Bertheau dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Bertheau par rapport à la voie
Sur Rue Charles Bertheau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 002 €/m². Avec un prix moyen de 8 164 €/m², le 32 Rue Charles Bertheau se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Bertheau par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Bertheau se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 28.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Bertheau à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Bertheau est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 38.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
