3 Rue Clisson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clisson, affiche un prix moyen de 8 924 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clisson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare 20 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 649 mètres
- - Métro Chevaleret - ligne 6 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Lurçat à 545 mètres
- - Collège privé La Salle - Notre-Dame de La Gare à 395 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée technologique privé Ecole Technique Supérieure du Laboratoire à 610 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 247 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 194 mètres
Ventes au 3 Rue Clisson
Les 2 ventes au 3 Rue Clisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clisson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clisson dans son marché local
Prix du 3 Rue Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 843 €/m². Avec un prix moyen de 8 924 €/m², le 3 Rue Clisson se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clisson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clisson se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 21.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clisson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clisson est de 33.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
