41 Rue Clisson, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Clisson, affiche un prix moyen de 8 620 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°43 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Clisson, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare 24 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Bibliothèque François Mitterrand à 747 mètres
- - Métro Nationale - ligne 6 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Elsa Triolet à 338 mètres
- - Collège privé pour handicapés Regain Tournesol à 308 mètres
- - Université Paris Diderot - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général Claude Monet à 592 mètres
- - E.M.PU DUNOIS H 71 rue dunois à 161 mètres
- - E.E.PU DUNOIS L 64 rue dunois à 113 mètres
Ventes au 41 Rue Clisson
Les 3 ventes au 41 Rue Clisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Clisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Clisson, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Clisson dans son marché local
Prix du 41 Rue Clisson par rapport à la voie
Sur Rue Clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 8 849 €/m². Avec un prix moyen de 8 620 €/m², le 41 Rue Clisson se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Clisson par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Clisson se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Paris 13e et 24.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Clisson à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Clisson est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 8.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
