5 Rue d'Italie, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 9 141 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.97 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Italie, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maison Blanche 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Tolbiac - ligne 7 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 473 mètres
- - Collège George Sand à 225 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 473 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 237 mètres
- - E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme à 118 mètres
Ventes au 5 Rue d'Italie
Les 2 ventes au 5 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Italie, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 8 921 €/m². Avec un prix moyen de 9 141 €/m², le 5 Rue d'Italie se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Italie par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Italie se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 19.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Italie à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Italie est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
