37 Rue Damesme, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Damesme, affiche un prix moyen de 9 980 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Damesme, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maison Blanche 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Maison Blanche - lignes 14 & 7 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Vincent-de-Paul à 584 mètres
- - Collège George Sand à 320 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 444 mètres
- - E.M.PU TOLBIAC 157 rue de Tolbiac à 325 mètres
- - E.P.A.PU 44 ENFANTS D' IZIEU 2 place des 44 Enfants d'Izieu à 177 mètres
Ventes au 37 Rue Damesme
Les 2 ventes au 37 Rue Damesme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Damesme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Damesme, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Damesme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Damesme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Damesme dans son marché local
Prix du 37 Rue Damesme par rapport à la voie
Sur Rue Damesme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 685 €/m². Avec un prix moyen de 9 980 €/m², le 37 Rue Damesme se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Damesme par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Damesme se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 12.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Damesme à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Damesme est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.16 € à 40.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
