20 Rue Daviel, 75013 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Daviel, affiche un prix moyen de 9 423 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°18 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Daviel, 75013 Paris 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Maison Blanche 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Glacière - ligne 6 à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Le Rebours à 445 mètres
- - Collège Georges Braque à 423 mètres
- - Institut Mines-Télécom - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 196 mètres
- - Lycée professionnel Corvisart-Arts Graphiques à 371 mètres
- - E.M.PU WURTZ U 16 rue Wurtz à 133 mètres
- - E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz à 133 mètres
Ventes au 20 Rue Daviel
Les 2 ventes au 20 Rue Daviel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Daviel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Daviel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Daviel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Daviel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Daviel dans son marché local
Prix du 20 Rue Daviel par rapport à la voie
Sur Rue Daviel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 198 €/m². Avec un prix moyen de 9 423 €/m², le 20 Rue Daviel se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Daviel par rapport à Paris 13e Arrondissement et à Paris
À Paris 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Daviel se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 13e et 16.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Daviel à Paris 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Daviel est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 40.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 13e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 13e Arrondissement a augmenté de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 621 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 832 €/m² sur la période récente.
